二手房产权共有怎么过户
1. 准备材料 ：买卖双方及共有权人需携带购房协议、身份证、户口本、原房屋所有权证等相关文件到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2. 价格评估 ：房地产交易管理部门可能会要求对房产进行价格评估。
3. 缴纳税费 ：买方需向财政部门缴纳契税，卖方则需向地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税等税费。
4. 办理产权变更 ：买卖双方缴纳相关费用后，等待领取新的房屋所有权证。随后，买方需携带新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。
5. 特别注意事项 ：
如果买方需要办理贷款，所有共有权人可能需要在银行工作人员面前签署售房文件。
如共有权人不能到场办理过户手续，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。
请根据当地房地产交易规定和流程进行操作，因为不同地区可能存在细微差别。
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