小区业主的权利和义务

业主在小区物业管理活动中，既享有权利也承担义务。以下是业主的主要权利和义务：

业主的权利

1. 接受服务 ：按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。

2. 提议和建议 ：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

3. 参与决策 ：参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会成员，并享有被选举权。

4. 监督权 ：监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同，对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权和监督权。

5. 收益权 ：享有物业共用部分和公共设施的收益权。

6. 其他权利 ：包括自行管理物业的权利、获得行政机关协助的权利、撤销权、享受物业服务权等。

业主的义务

1. 遵守公约 ：遵守业主公约、业主大会议事规则。

2. 缴纳费用 ：按时交纳物业服务费用、专项维修资金、国家规定的税金等。

3. 维护秩序 ：维护物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生。

4. 执行决定 ：执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会或物业管理委员会作出的决定。

5. 配合管理 ：配合物业服务人实施物业管理，按照规定分类投放生活垃圾。

6. 其他义务 ：包括房屋安全使用责任、法律法规规定的其他义务。

业主的权利和义务是相互关联的，享有权利的同时必须履行相应的义务，以维护良好的社区治理状态

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